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PT实况法式轮盘是否增加了扰乱海水的神经?

发表者:  发布时间:2018-07-10 19:38:07  浏览次数:149944



看到房价下跌的人数扰乱了分水岭的神经? 2014-02-11资料来源:证券日报[小字大字] [打印预览]

■Bao Xing'an

今年,&ldquo房子的价格在哪里?它一直是业界的热门话题。

“房地产泡沫将在马年被无情地刺破”,“房价将在2014年下跌50%”,“房地产市场将在2014年崩溃”&helquo;…这些关于房价的看法特别普遍。

看空房地产市场的人数大幅增加;与此同时,据预测2014年房价将上涨或飙升。

那么,马年将成为房价的分水岭吗?

不久前,小米科技董事长雷军问万科总裁余亮:你房子的价格可以降低一半吗?于亮 - 答:有可能;长期以来一直在房地产市场唱歌的谢国忠被称为经济世界,1号空军表示国内房地产泡沫破灭。

2014年,房价将下降50%;金融专栏作家牛刀这言论更加可怕:房地产面临全线崩溃,一线和二线城市失去了逃生机会。


然而,回顾2013年,“向上”成为房地产市场的主题。

自去年以来,人们一直认为房价将进入低迷期。

但是,房价仍在上涨。

2013年,ChinaPT实况法式轮盘房价上涨26.6%,高于2012年的10.9%。


2013年底,北方,上海,广州,深圳及部分二三线城市随着房价的快速上涨,出台了“先进版”调控政策,如“北京七”房供应,紧缩贷款; “上海七”将第二套房首付比例提高到70%。

但是,房价行政监管没有达到既定效果,房价持续上涨。

截至2013年11月,70个大中城市仍有66个。


根据中国指数研究院最近公布的数据,今年1月份监测的43个城市中有36个,房地产市场交易量下降,占80%。

其中,跌幅最大的是56.78%; 1月份监测的10个主要城市的交易量较上月有所下降,其中深圳下跌44.4%。

总体而言,在价格方面,一线和二线城市呈现稳定增长态势,三线和四线城市呈现稳步下滑态势。


由于无法控制的监管,信贷政策的收缩以及土地供应结构的逐步变化,房地产市场有点冷。

从短期来看,不情愿的卖家的观望态度和不愿出售的情况有所增加,促使1月供需疲软。


从政策角度看,去年年底举行的一系列重要会议确定了“市场在资源配置中起决定性作用”的改革思路,这意味着尽管行政法规在房地产市场短期内难以撤出,但随着热点市场供应的增加,未来市场的整体供需将会有所缓解,成交量和价格趋于稳定。

因此,总体而言,2014年房价基本保持稳定。

在这种情况下,房价增长稳定,住房企业现金流充裕,降价力不足,但不会大幅上涨。


对于房价,华远房地产董事长任志强最近预测,房价将在2014年飙升;上海益居房地产研究院副院长杨洪旭预计,2014年将比2013年增加,但全国增长率可能会回落至6%至7%。


它起来了吗?它在下降吗? “房价”正在以前所未有的方式震撼中国人民的神经。

今年是否已成为分水岭,让我们拭目以待。


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